Internet pęka w szwach od porad dla osób, które zaczynają inwestować w nieruchomości lub dopiero się nad tym zastanawiają. A co z osobami które już „siedzą” w tym temacie? W tym artykule poruszymy kilka rad dla początkujących jak i tych trochę bardziej zaawansowanych.
Inwestycja wymaga troski
Wiele osób uważa, że inwestycja w nieruchomość to pieniądze trzymane w sejfie. Nie do końca tak jest, mieszkanie wymaga troski i opieki. Wynajem krótkoterminowy wymaga wiele zachodu ale jest bardziej opłacalny, przy wynajmie długoterminowym pewnego rodzaju obowiązków mamy trochę mniej lub występują one rzadziej, ale mniej również zarobimy. Należy pamiętać, że mieszkanie trzeba odświeżać oraz raz na kilka lat porządnie je wyremontować.
Inwestycje są obarczone ryzykiem
Ryzyko jest ściśle powiązane z każdą inwestycją, nieruchomości nie są w tej kwestii wyjątkiem. Charakterystyczny dla każdej inwestycji jest brak wiedzy, czy obecne trendy się utrzymają, a szczególnie czy będzie można na niej zarobić. Najlepiej obrazuje to przykład giełdy i papierów wartościowych, których wartości mogą się drastycznie zmienić nawet w przeciągu godziny. Mimo tego że rynek nieruchomości jest bardziej stabilny niż giełda to i tu nie zawsze wiadomo, czy po kilka latach dane mieszkanie zyska, czy straci na wartości. Trudno przewidzieć, czy w przeciągu dekady dana dzielnica stanie się nowym centrum miasta i ceny mieszkań wzrosną kilkukrotnie, czy może stanie się zaniedbaną i mało wartościową okolicą.
Czego unikać?
Jednym z najczęstszych błędów w tej branży są niedokładne obliczenia dotyczące opłacalności inwestycji. Jak unikać tego błędu? Ćwicz liczenie! W ramach ćwiczeń możesz posługiwać się ogłoszeniami w internecie i na ich postawie wykonywać kalkulacje, które później skonfrontujesz ze znajomymi z branży. Dodatkowa para oczu na pewno się przyda w wychwyceniu ewentualnego błędu.
